マンションやアパートの大家さんも同じですが、その仕事と言ったら多岐に及びます。
商業ビルのオーナーも同じように色々な仕事があるのです。
セキュリティー業務や設備の維持管理、入居者間のトラブル防止、家賃徴収、清掃や修繕、などなど様々な業務や事務があります。
これらのことは当然に一人ではできないし、法律や法令、税務など専門性も必要とします。
ほとんどは専門の管理会社を雇っていますが、オーナーにとってはそれに対して不満も多いのです。
委託費の問題、要は業務内容とその費用の問題です。
問題が発生した場合の対応力やスピードについて不満を持っている。
テナントの入居や退去に関しての対応に問題があるのではないかと思っている。
地震や火災などの災害や緊急時の対応が心配、それに耐震基準や防火対策などの法令に則しているか、設備は十分かなどの心配の種は尽きません。
それに修繕のタイミングなどのアドバイスが欲しい。
といった悩みがあるオーナーさんは、その選ぶポイントは経験豊富で相談しやすい信頼できる会社を選ぶべきです。
三菱地所と言えば、日本の不動産業界のリーディングカンパニーです。
そのグループ会社の三菱地所コミュニティは経験豊富で蓄積されているノウハウを多く持っていて、充実した教育体制を整えています。
ビル管理会社を選ぶ時は三菱のブランドが信頼できるのではないでしょうか。
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